+7 (343) 379-05-14

Новостройки Калининграда: основные тенденции

Калининград является административным центром Калининградской области, расположенной в западной части нашей страны. Два года подряд, в 2012 и 2013 годах, этот город был признан самым красивым городом страны, согласно версии «РБК», а также лучшим российским городом по рейтингу журнала «Коммерсантъ Секрет Фирмы».

История Калининграда

В 1255 году на берегах реки Преголи был возведен прусский замок. Спустя много лет вокруг него возник город, который получил красивое название – Кенигсберг, который принадлежал России с 1758 до 1762 год, но в последующие годы являлся частью Германии. До 1945 года Кенинсберг оставался центром провинции Восточная Пруссия, а после окончания Восточная Пруссия (сегодня – Калининградская область) вместе с городом была присоединена к СССР. И 6 июля 1946 года Кенигсберг был переименован в Калининград, который вплоть до 90-х годов был закрыт для визитов иностранцев.

В настоящее время город активно развивается, осуществляется восстановление исторических зданий и возрождается международные отношения. Помимо этого, Калининград является городом с богатым культурным наследием. Среди его достопримечательностей, привлекающих многих туристов, главным считается Кафедральный собор – визитная карточка города. Привлекает гостей города также башня Врангеля, служившая во время войны опорным пунктом, и Бранденбургские ворота, которые и по сей день используются по своему прямому назначению.

Развитие рынка недвижимости

Калининград – город, который тесно связан с Европой, что во многом объясняет приток мигрантов из других стран, в частности, из Казахстана. Однако близость к Европе обуславливает высокий рост цен на жилье в городе, который, в свою очередь, занимает 11 место из числа самых дорогих городов России, уступая Москве, Санкт-Петербургу, а также другим крупным городам.

С 2010 года началось активное строительство различных объектов недвижимости, в частности, многоквартирных домов, а также стали достраиваться «долгострои», работы по возведению которых в период кризиса были приостановлены. И на сегодняшний день, несмотря на высокую стоимость жилья, активно пользуются спросом новостройки всех типов: эконом-, бизнес- и VIP-класса.

Перспективные районы застройки

На сегодняшний день в Калининграде застраиваются разные районы, в частности, бывшие пустыри, находящиеся за улицей Невского. Покупателям предлагаются современные квартиры в кирпичных, а также блочных домах, многие из которых отличаются повышенным уровнем комфортности. Такие новостройки Калининграда пользуются высоким спросом, благодаря еще таким факторам, как близость к центральной части города и хорошая репутация «спальных районов»: тишина, своя инфраструктура и т.п.

Привлекательным для жизни сегодня является микрорайон Сельма, который изначально рассматривался в качестве застройки «домов на пустыре», но сегодня там возведено много домом с современными квартирами для военных, а также располагаются различные торговые объекты, в частности, рынок, который по своей значимости занимает второе место в городе.

Что касается стоимости на новостройки в Калининграде, то разброс цен во многом зависит от района города. Так, например, в переулке «Парковый» цены на жилье начинаются от 45 000 руб./кв.м., а в «Сельме» - от 50 000 руб./кв.м.  На улице Дмитрия Донского стоимость одного квадратного метра начинается от 57 000 рублей, что обусловлено близостью к зданию областной администрации. Но и это далеко не предел, а если учесть, что квартиры в новостройках отличаются большой метражностью, то однокомнатная квартира площадью 45 кв. м. может обойтись покупателю в 2 млн. рублей.

Рост на жилье местные власти объясняют резким увеличением объемов строительства после кризиса, что вызвало, в свою очередь, нехватку строительных материалов в целом по стране. Так, например, резко выросла цена на цемент, который Калининград закупает в других регионах.  В то же время, в городе остро ощущается нехватка квартир типа «эконом-класс». Но и дорогие квартиры пользуются невысоким спросом у покупателей, особенно это касается однокомнатных квартир в новостройках. Тем не менее, жилье раскупается, пусть и не совсем быстро.

VIP-новостройки города

Несмотря на то, что покупателей Калининграда интересует в основном жилье эконом-класса, наблюдается устойчивый спрос на комфортабельные квартиры в престижном районе с развитой инфраструктурой. Стоимость такого жилья начинается с 55 000 рублей  и может доходить до 100 000 рублей за один квадратный метр.

VIP-квартиры в Калининграде представлены рядом новостроек в красивых местах города, в частности, в его историческом центре. Это, прежде всего, многоэтажные лома с оригинальной архитектурой в районе Верхнего озера, в частности, комплекс «Резиденция у озера». Другой пример застройки элитных квартир – «Манхэттен парк», который привлекателен тем, что он располагается недалеко от центра города и является местом, откуда открывается великолепный вид на набережную. Также VIP-квартиры продаются в новостройках на ул. Римской, ул. Гагарина и ул. Озерной.

К интересным объектам элитной недвижимости можно отнести жилой комплекс на Каштановой аллее и малоквартирный дом на ул. Энгельса, причем, большинство квартир в новостройках, которые считаются дорогими, уже сданы, а это говорит о том, что первичный рынок недвижимости Калининграда развивается во всех направлениях.

Каталог продукции
А2Б10Г14Д1Ж7З2И1К10Л5М2О3П17Р1С6Т2У5Ф5Э1Я1
например:
ГОСТ 13015-2003
А

Изделия для строительства фундаментов

Контактные данные:
Завод расположен по адресу: Свердловская область — г. Артемовский — ул. Дзержинского,1/3
Сертификат качества продукции Уральского центра добровольной сертификации товаров и услуг
ЕвроМедиа
Разработка сайта
© 2009 — Артемовский Железнобетонный завод №1